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    侨外澳洲移民:猝不及防!澳币汇率降至十年来
    时间:2019-08-13

      今天,侨外出国带您了解下事情的来龙去脉:澳洲的“隔壁邻居”新西兰在昨日突然宣布央行降息,而且一调就是50个基点,一举将官方利率降低至1%。正版香港马会开奖资料新西兰降息别国只是“吃瓜看戏”,但是和新西兰一衣带水的澳洲就不能事不关己了。新西兰宣布降息后不久,澳元立即应声下跌,目前澳元对美元汇率已经处于过去10年来的低点,连带着对人民币汇率也持续下降。

      要知道,对于准备赴澳的人来说,这可谓是天大的利好消息。不论是留学、置业,还是投资、创业,都离不开换汇。以投资移民为例,投资额最高的188C重大投资签证需要投资500万澳币,汇率降低之后就可以省下近30万元人民币。

      尤其对于想在澳洲买房置业的人来说,澳币下行更增加了澳洲房产的吸引力,有人说现在进入澳洲房地产市场差不多能省下一个首付。

      与此同时,最近澳洲房地产逐渐复苏的信号越来越强,澳洲房市最艰难的时期似乎已经过去了,很多专家预计中国买家将很快重返澳洲房产市场。据报道今年第二季度,富裕的中国购房者来澳询盘的人数增长了30%,其中,询问房价在300万元至700万元人民币之间房产的人数增长尤为强劲。

      在澳大利亚所有的首府城市中,墨尔本是最受中国购房者欢迎的城市,这或许与维州的留学生人数全澳最多有关;与悉尼相比,询问墨尔本房产的中国买家人数增加了83%。中国买家兴趣增长最快的城市分别是霍巴特、布里斯班和堪培拉。堪培拉是第三大中国购房者最感兴趣的澳洲城市,询问堪培拉房子的中国买家人数增长了24.6%。

      此外,澳洲本地地产商表示,甚至中国二三线城市的投资者对澳洲房产的了解都远远超出预期。他们很多人在澳洲购房都是为了子女的教育,或者为将来退休养老做准备。澳洲气候宜人,而且距离中国很近,与中国仅有3个小时的时差,让投资人可以兼顾国内的事业。

      尽管澳大利亚政府对外国买家征收了更高的税,但此次澳元贬值意味着,与2017年相比,如今在澳大利亚购买一套价值80万元左右的公寓或独立屋要少花8.8万元,能省下近10%。因此,尽管税高,很多物业仍有投资价值。

      从Morrison总理连任开始,澳洲政府就发布了包括连续降息等一系列对投资利好的政策,目前又正值澳币对人民币汇率的低点,各项利好叠加之下,此时正是低价抄底的好时机。想在澳洲置业,有个身份将更为理想,没有身份的海外买家不仅会被多征税,还不能购买所有的房型,如有身份加持,这些就都不是问题!如果您也对投资澳洲感兴趣,还请尽快联系侨外出国,我们为您的澳洲投资保驾护航!

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